Vender una propiedad no es solo publicar un aviso

Publicar el aviso es la parte fácil. La venta segura de un inmueble en Costa Rica requiere, en términos generales, verificar la situación jurídica del propiedad antes de firmar.

El estudio registral incluye obtener la certificación literal del inmueble en el Registro Público: área, medidas y colindancias, dueño inscrito y, sobre todo, gravámenes: hipotecas, servidumbres, embargos o anotaciones que afecten la libre disposición.

También corresponde revisar el plano catastrado y que la información del plano coincida con la inscrita, así como la situación municipal: impuestos y cargas locales al día.

En Costa Rica, la compraventa de inmuebles requiere elevarse a escritura pública ante notario para su validez e inscripción. El notario vela por la capacidad de las partes, la legitimidad del acto y redacta la escritura; luego se inscribe el traspaso en el Registro Público.

Si usted es extranjero, no se preocupe por el idioma: la escritura se redacta en español, pero podemos acompañarla de una traducción de apoyo para que entienda cada cláusula antes de firmar. Esta guía es información general y no sustituye la asesoría legal según su caso concreto.